Salão, Venda e locação Parque São George, Cotia -

Parque São George, Cotia, SP - Código 31059

  • VendaR$ 3.350.000,00
  • Permuta
  • LocaçãoR$ 11.000,00
  • IPTUR$ 1.901,00

  • Código
    31059

  • Área
    742

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel. ** Qtd. de suítes já inclusa no número de dormitórios.

Salão em Cotia, Parque São George

Permuta: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial.
Descrição do imóvel:
- Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
- 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.
- Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel.
- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².
- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)
- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
- Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
- Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
- Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.uta: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial.

Detalhes do imóvel - Cód. 31059

Dormitório(s) ---
sendo Suíte(s) ---
Sala(s) 2
Banheiro(s) 4
Lavabo(s) ---
Cozinha(s) 1
Dep. Empregada ---
Vaga(s) 8
Cond. ---
IPTU R$ 1.901,00
Dimensões ---
Área (útil) 742 m²
Área (total) 648 m²
Área (const.) 742 m²

Proximidades

  • Bar e Choperia
  • Barbearia
  • Lotérica
  • Banco
  • Escola
  • Petshop
  • Supermercado
  • Clínica de Saúde
  • Ponto de ônibus
  • Dentista
  • Shopping
  • Farmácia
  • Salão de Beleza
  • Restaurante
  • Escola de Idioma
  • Banca de Jornal
  • Igreja
  • Clínica Veterinária
  • Academia
  • Padaria
  • Posto de Combustível

Características Gerais

  • Cozinha
  • WC Empregada
  • Trifásico
  • Rua asfaltada
  • Escritório

Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

3º Millenio Consultoria ... x